Estimation théorique
Rue de Molas,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Molas,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-14 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 91 | 379 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE MOLAS | 5 | 140 | 376 | 216000€ | 1543€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PILA | 6 | 109 | 199 | 153000€ | 1404€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU PILA | 4 | 80 | 492 | 209000€ | 2613€ |
2021-08-27 | 9103 | RTE D ARGELES | 4 | 112 | 778 | 270000€ | 2411€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 95 | 262 | 184000€ | 1937€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 103 | 371 | 228000€ | 2214€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 119 | 249 | 230000€ | 1933€ |
2022-05-20 | 14 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE MOLAS | 4 | 93 | 204 | 167000€ | 1796€ |
2022-04-06 | 8 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 105 | 418 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 210 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENTINE | 5 | 92 | 282 | 205000€ | 2228€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CLEMENTINE | 5 | 106 | 244 | 150000€ | 1415€ |
2019-06-12 | 19 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 95 | 452 | 195000€ | 2053€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES BURLATS | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 91 | 418 | 285000€ | 3132€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 205000€ | 1990€ |
2019-06-13 | 25 | RUE JOSEPH LAFLOU | 3 | 68 | 315 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BURLATS | 4 | 99 | 588 | 157028€ | 1586€ |
2020-09-09 | 26 | RUE CLEMENTINE | 4 | 110 | 470 | 214080€ | 1946€ |
2023-05-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 174100€ | 2321€ |
2022-06-01 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-25 | 5002 | ELS CASTANYERS | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2022-08-10 | 51 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 167 | 160000€ | 1649€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 97 | 325 | 178500€ | 1840€ |
2022-06-17 | 25 | RUE CLEMENTINE | 4 | 97 | 227 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE MOLAS | 5 | 106 | 276 | 217100€ | 2048€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 122 | 195 | 170000€ | 1393€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALZINES | 6 | 103 | 212 | 178000€ | 1728€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 94 | 200 | 145000€ | 1543€ |
2020-01-28 | 42 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 252 | 125000€ | 1506€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DE MOLAS | 4 | 113 | 204 | 215800€ | 1910€ |
2021-05-20 | 42 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 200 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-13 | 44 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 194 | 188000€ | 1938€ |
2019-12-23 | 13 | RUE ST MARTIN | 5 | 114 | 211 | 168000€ | 1474€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 114 | 208 | 153200€ | 1344€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ST MARTIN | 4 | 119 | 379 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-11 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 181 | 397 | 197500€ | 1091€ |
2020-08-03 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 388700€ | 2342€ |
2021-11-16 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 509550€ | 3070€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU MAS LION | 5 | 117 | 351 | 274100€ | 2343€ |
2021-11-17 | 9104 | RTE D ARGELES | 5 | 156 | 600 | 426000€ | 2731€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU MAS LION | 3 | 78 | 200 | 190000€ | 2436€ |
2020-08-07 | 37 | RUE DU MAS LION | 4 | 90 | 330 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MAS LION | 4 | 130 | 309 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU MAS LION | 4 | 92 | 336 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-24 | 21 | VIA RUSCINONEM | 5 | 138 | 676 | 365000€ | 2645€ |
2022-07-28 | 19 | VIA RUSCINONEM | 3 | 91 | 443 | 335153€ | 3683€ |
2022-03-02 | 925 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 100 | 400 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-20 | 15 | VC VIA NARBONEM | 4 | 89 | 433 | 268640€ | 3018€ |
2019-08-05 | 4 | VIA RUSCINONEM | 5 | 115 | 473 | 281100€ | 2444€ |
2021-03-01 | 24 | RUE VIA AURELIA | 5 | 86 | 656 | 291500€ | 3390€ |
2022-05-02 | 15 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 88 | 342 | 266820€ | 3032€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VIA AURELIA | 5 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 132 | 841 | 420000€ | 3182€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 604 | 287500€ | 2567€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 602 | 129776€ | 1285€ |
2021-12-08 | 5 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 77 | 437 | 259000€ | 3364€ |
2022-03-09 | 73 | AV D ESPAGNE | 3 | 77 | 87 | 100000€ | 1299€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 344 | 288070€ | 2527€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA SUBERAIE | 4 | 101 | 670 | 287000€ | 2842€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 590 | 376000€ | 2938€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 500 | 385000€ | 3008€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VIA DOMITIA | 3 | 70 | 338 | 188000€ | 2686€ |
2021-10-04 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 83 | 166 | 177000€ | 2133€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DOCTEUR JEAN NOGUES | 4 | 104 | 515 | 340000€ | 3269€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 829 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 272000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 35 | AV D ESPAGNE | 5 | 76 | 107 | 168840€ | 2222€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 133 | 354 | 274000€ | 2060€ |
2020-06-26 | 6 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 307 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-14 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 293 | 171000€ | 1943€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 646 | 225500€ | 3221€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU BASILIC | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-05 | 3 | RUE FONTAINE LLAUZE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2020-01-09 | 5 | RUE FONTAINE LLAUZE | 3 | 39 | 65 | 59000€ | 1513€ |
2020-05-05 | 18 | RUE RONSARD | 5 | 128 | 390 | 182000€ | 1422€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 70 | 119560€ | 3146€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 36 | 35910€ | 816€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 121 | 212000€ | 2465€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 296 | 247500€ | 3173€ |
2021-05-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 54 | 69 | 128000€ | 2370€ |
2021-02-04 | 22 | RUE RONSARD | 6 | 169 | 579 | 248500€ | 1470€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 125000€ | 2604€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 71 | 164890€ | 2061€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU SERPOLET | 3 | 86 | 235 | 59220€ | 689€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MIRABEAU | 2 | 30 | 47 | 70000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 125 | 156 | 159000€ | 1272€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 405 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 167 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-22 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 223 | 55900€ | 810€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 348 | 223500€ | 3438€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 44000€ | 710€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 150256€ | 2423€ |
2020-07-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 258 | 80000€ | 1026€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 242 | 147702€ | 2141€ |
2022-09-05 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 139 | 269 | 335000€ | 2410€ |
2022-05-24 | 48 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 159 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-11 | 49 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 205 | 182000€ | 2984€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 77 | 221 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2021-04-30 | 44 | RUE RONSARD | 4 | 51 | 229 | 125000€ | 2451€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DES PALMIERS | 4 | 60 | 205 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 362 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 462 | 170000€ | 2537€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU SQUARE | 4 | 58 | 320 | 224200€ | 3866€ |
2020-05-15 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU SQUARE | 4 | 68 | 353 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES REMPARTS | 2 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2021-01-08 | 54 | RUE DES PALMIERS | 4 | 62 | 134 | 149000€ | 2403€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 5 | RUE BARRERA | 3 | 50 | 39 | 35000€ | 700€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 70 | 179 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES PALMIERS | 5 | 80 | 134 | 123000€ | 1538€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 71 | 56 | 145000€ | 2042€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 304 | 375000€ | 2083€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 279000€ | 1993€ |
2022-02-25 | 2 | IMP MAL FOCH | 3 | 70 | 111 | 223000€ | 3186€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 75 | 112 | 138300€ | 1844€ |
2020-12-18 | 60 | RUE DES PALMIERS | 4 | 66 | 134 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 88 | 107000€ | 1726€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2023-03-20 | 5002 | MAS D EN BAPTISTA | 2 | 53 | 142 | 125000€ | 2358€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 85 | 252 | 279000€ | 3282€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 134 | 156000€ | 2400€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 225 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 37 | 75000€ | 2273€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 1238 | 332000€ | 1383€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU SQUARE | 5 | 81 | 272 | 137000€ | 1691€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU SQUARE | 5 | 75 | 318 | 165000€ | 2200€ |